
美国次贷对全球金融市场产生极坏影响,政府有必要对抗外力对我国经济的影响。首先;1:银行不能垮。但目前银行的贷款抵押物几乎九成是房产。所以,房价不能大跌,要稳定价格。2:土地拍卖国家是最大受益者,地价也不能降得太多。3:物价上涨,建筑成本剧增。4:人民币升值。5:房地产板块前期已大副度调整。以上几点可以段定地产板块再下跌空间有限。再有国家对团积土地的地产商已开刀,行业面临洗牌。地产业中将出现强者衡强,弱者将会退出市场。未来将会出现一些做长期投资地产公司(十年以上)。还有,大家不要忽略大中城市内物业的“自然升值”,特别是那些拥有大量商业用途物业的地产商。
操作意见:CPI8%以上做高抛底吸;CPI在7%以下作中线投资;CPI在5%以下作长期投资。当然要参照OAMV来做。
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